{"id":1738,"date":"2026-01-16T13:26:41","date_gmt":"2026-01-16T16:26:41","guid":{"rendered":"https:\/\/palmerodespachante.uy\/?p=1738"},"modified":"2026-01-16T13:26:42","modified_gmt":"2026-01-16T16:26:42","slug":"el-boom-inmobiliario-en-canelones-como-se-movio-el-mercado-en-2025-y-que-esperan-sus-actores-para-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/palmerodespachante.uy\/index.php\/2026\/01\/16\/el-boom-inmobiliario-en-canelones-como-se-movio-el-mercado-en-2025-y-que-esperan-sus-actores-para-2026\/","title":{"rendered":"EL BOOM INMOBILIARIO EN CANELONES: C\u00d3MO SE MOVI\u00d3 EL MERCADO EN 2025 Y QU\u00c9 ESPERAN SUS ACTORES PARA 2026."},"content":{"rendered":"\n<p>El departamento de Canelones consolid\u00f3 en 2025 un proceso de expansi\u00f3n inmobiliaria que lleg\u00f3 para transformarse en uno de los focos m\u00e1s din\u00e1micos del \u00e1rea metropolitana en la materia. Impulsado por cambios en las modalidades de trabajo, nuevas centralidades empresariales, el avance de la obra nueva y el empuje de la vivienda promovida, el mercado mostr\u00f3 un crecimiento sostenido tanto en alquileres como en compraventas y desarrollos residenciales. Referentes del sector inmobiliario y de la actividad desarrolladora analizan las razones que explican este fen\u00f3meno, c\u00f3mo se comport\u00f3 la demanda y cu\u00e1les son los desaf\u00edos que se abren de cara a 2026. Desde la \u00f3ptica del mercado de alquileres y la demanda residencial, Mat\u00edas Medina, vicepresidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria Uruguaya (CIU) se\u00f1al\u00f3 que el atractivo de Canelones est\u00e1 directamente vinculado a un cambio en las preferencias de los hogares. \u201cHay personas que quieren irse a Canelones y buscan mayor metraje y precios m\u00e1s razonables que Montevideo\u201d, explic\u00f3, aunque advirti\u00f3 que en algunas zonas esa brecha de valores \u201choy por hoy est\u00e1 casi empatada\u201d. Medina remarc\u00f3 que la localizaci\u00f3n tambi\u00e9n sigue siendo determinante. \u201cLa divisi\u00f3n se marca mucho entre lo que es el norte y el sur, y cuanto m\u00e1s proximidad a la costa, m\u00e1s se incrementa el valor\u201d, indic\u00f3. A eso se suma una creciente exigencia de infraestructura y servicios: \u201cHoy se est\u00e1 pidiendo mayor infraestructura y se est\u00e1n generando m\u00e1s servicios; eso tambi\u00e9n empuja la demanda\u201d. En el mercado de alquileres, el vicepresidente de la CIU destac\u00f3 un claro desbalance entre oferta y demanda. \u201cHay m\u00e1s personas interesadas en alquilar propiedades en buen estado disponibles\u201d, afirm\u00f3, lo que genera una r\u00e1pida colocaci\u00f3n de las viviendas que cumplen con determinados est\u00e1ndares. El p\u00fablico objetivo, detall\u00f3, est\u00e1 compuesto mayormente por \u201cfamilias o parejas que buscan casas de dos o tres dormitorios, con jard\u00edn, seguridad, rejas, parrillero y espacio para veh\u00edculos\u201d. Sin embargo, advirti\u00f3 que gran parte del stock responde a construcciones antiguas. \u201cMuchas casas se hicieron como viviendas de balneario y requieren reformas. Hay propietarios que no tienen capital para invertir y bajan el precio, <strong>pero ninguna casa de estas caracter\u00edsticas baja de los $ 30.000\u201d, se\u00f1al\u00f3. Las que est\u00e1n en buen estado, subray\u00f3, \u201cse alquilan muy r\u00e1pido\u201d. (El Pa\u00eds)<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El departamento de Canelones consolid\u00f3 en 2025 un proceso de expansi\u00f3n inmobiliaria que lleg\u00f3 para transformarse en uno de los focos m\u00e1s din\u00e1micos del \u00e1rea metropolitana en la materia. 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